新京报讯(记者张静姝 通讯员吴昆)新京报记者了解到,12月23日,北京市海淀区人民法院发布一起房产纠纷案件。原告王小萍的父母王强和李英在婚姻关系存续期间共同购买了A房屋。但王强去世后,李英与儿子王小帅签订房屋买卖合同并将房屋过户给儿子。李英去世后,王小萍以其合法权益受到侵害为由将王小帅诉至法院,要求确认王小帅与李英的房屋买卖合同无效,海淀法院经审理后支持了王小萍的诉讼请求。 原告王小萍诉称,父亲王强于2021年去世,其生前未留有遗赠扶养协议或遗嘱,A房屋应属全部继承人共同共有。2022年,王小帅在明知房屋权属情况且未经全体共有人同意的情况下,通过与母亲李英签订房屋买卖合同的形式,恶意将A房屋办理过户登记,侵害了其作为继承人的合法权益。 王小帅辩称,A房屋买卖合同是自己与母亲李英的真实意思表示,且已办理房屋过户,双方合同有效。父亲王强于2021年去世后王小萍并未提出过分割房屋的请求,该事实可以证明父亲不论是生前意志还是行为均同意A房屋由母亲李英所有,李英对A房屋有独立处分权。综上,A房屋买卖合同不存在无效因素。 法院经审理后认为,A房屋系二人的夫妻共同财产。在王强去世后,A房屋中属于王强的部分应当作为其遗产予以分割处理,在双方均未举证证明王强存在遗赠扶养协议或遗嘱的情况下,A房屋中属于王强的部分应当作为其遗产发生法定继承,李英无权单独处分王强的遗产。李英与王小帅在明知未对A房屋进行析产继承分割,亦未经王强全部继承人同意或认可情况下签订《存量房屋买卖合同》,该合同未经王小萍追认,且王小帅未提交充分证据证明其已支付A房屋房款,故李英与王小帅签订《存量房屋买卖合同》并将房屋过户登记至王小帅名下的行为侵害了王强其他继承人的合法权益。 最终,法院最终认定李英与王小帅就A房屋所签《存量房屋买卖合同》无效。宣判后,双方当事人均未提起上诉,该判决现已生效。(文中人物均系化名)编辑 杨海 校对 杨利
@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务
激发消费潜力 上海这一“共享计划”让广大职工群众乐享消费在哪下载安装?比亚迪“天神之眼”重磅升级!无图城市领航(CNOA)功能全国开通!好用吗?
作者: 葛英善 2024年12月25日 12:24507.37MB
查看637.56MB
查看20.0MB
查看427.6MB
查看
网友评论更多
452逄忠滢u
海大集团跃居2024中国农业企业500强第6位✹🈯
2024/12/25 推荐
187****2162 回复 184****8808:03版要闻 - 尼泊尔总理奥利将访华🖌来自石家庄
187****4486 回复 184****1253:荣耀 Magic7 全系升级影像「大王」影像版本,如何评价其 AI 超级长焦的拍照表现?🥈来自克拉玛依
157****4102:按最下面的历史版本➕💢来自鹰潭
1996诸保晴652
为老区人民办实事|江西贵溪:公交早来半小时 搭乘高铁更方便🔖☵
2024/12/24 推荐
永久VIP:又厉害了我的国:亚控信创SCADA...🎠来自常德
158****6773:诺兰新片奥德赛♾来自贵阳
158****1784 回复 666🏄:2024年国家高新区评价结果公布,北京中关村科技园区综合排名第一🥧来自兴义
392太叔发爱wv
对冲基金大举做空日元,最惨将跌至165?⏮🌦
2024/12/23 不推荐
管舒宏yz:2025年总台春晚分会场发布♾
186****4946 回复 159****3658:杀害女法官凶手获死刑,用正义判决止息暴力挑衅 | 新京报快评🍂